Консультации, подбор объектов,
полное юридическое сопровождение

(495) 72 159 27


Тип недвижимости:
Регион:
Цена:
 
Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Испании Недвижимость в Италии Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Португалии Недвижимость в Греции  
Черногория сегодня Недвижимость в Черногории Процедура покупки Компании в Черногории Иммиграционные вопросы Инфраструктура и коммуникации Инвестиции в Черногории Часто задаваемые вопросы  
 
 

Налогообложение в Республике Черногория

С информацией по налоговой системе Вы можете ознакомиться на сайтах, - http://www.gom.cg.yu/files/1153816662.doc, http://www.vlada.cg.yu/eng/minfin/vijesti.php?akcija=rubrika&rubrika=121
 
Мы стараемся приводить ссылки на англоязычные ресурсы, более понятные российским клиентам, чем источники на сербском языке.
 
Налоговая система Республики Черногория представлена следующими базовыми налогами:
 
Вид налога
 
Ставка
Комментарии
Корпоративный налог на прибыль
9% - по основным видам доходов
15% - по дивидендам, роялти, доходам от коммерческого использования недвижимости
5% - по процентам
 
Суммы прироста капитала (capitalgains) включаются в общую налоговую базу.
Взимается с 1 января 2002 года с соответствии с Законом о Корпоративном налоге на прибыль (OfficialGazetteofRM, 65\01, 80\04).
См. текст закона: http://www.gom.cg.yu/files/1160138663.pdf
 
Налог на добавленную стоимость
17% по основным видам товаров и услуг, планируется понижение ставки до 7%.
 
Застройщики уплачивают 17% НДС по новым объектам недвижимости.
 
Минимальный порог по отчетности по НДС – торговый оборот €18,000 в год.
НДС применятся с 1 апреля 2003 года. Закон об НДС составлен в четком соответствии с Директивой ЕС.-см. текст закона: http://www.gom.cg.yu/files/1159261624.pdf
 
Подоходный налог
Налоговая база в ЕВРО:
 
До 785 – 0%
От 785 до 2615 € – 0 € + 15% от суммы свыше 785 €
От 2615 до 4577 € - 274€ + 19% от суммы свыше 2615€
Свыше 4577 € - 647€ + 23% от суммы свыше 4577 €
См. Закон о походном налоге с физических лиц: http://www.gom.cg.yu/files/1145613877.pdf
Налог на оборот недвижимости
3% от рыночной стоимости, которая определяется налоговыми органами
См. Закон о налогообложении оборота недвижимости - http://www.gom.cg.yu/files/1099045537.doc,
http://www.gom.cg.yu/files/1160138663.pdf
 
Налог на фирму
Не более 300 ЕВРО в год
 
Местный налога на недвижимость
От 0,08% до 0,80% рыночной стоимости, которая определяется муниципатитетом
См. Закон о налогообложении недвижимости от 1 января 2003 года - http://www.gom.cg.yu/files/1098965350.doc
 
 
 
Обращаем Ваше внимание на то, что Черногория переняла всю систему соглашений об избежании двойного налогообложения, заключенных союзной республикой Сербия и Черногория.
 
Имеется также система социальных налогов, которые ложатся как на плечи работодателей, так и на плечи работников. Распределяется нагрузка следующим образом:
 
 
 
 
 Тип социального платежа
Плательщик
 
 
ИТОГО
Работник
Работодатель
Пенсионное страхование и страхование по нетрудоспособности
 
12 %
 
9.6 %
 
21.6 %
Медицинское страхование
 
7.5 %
 
6 %
 
13.5 %
Страхование по безработице
 
 
0.5 %
 
0.5 %
 
 
1.0 %
Итого:
 
20.0 %
16.1 %
36.1 %
 
Вопросы о социальных платежах представляют особенный интерес для тех наших клиентов, которые имеют юридические лица в Хорватии и получают вид на жительство на основании наличия юридического лица, где они числятся в качестве Директоров.
 
Для информации сообщаем, что на НЕТТО заработную плату в размере 131,65 ЕВРО ежемесячно подлежат уплате 68 ЕВРО социальных налогов, а также 18,38 ЕВРО подоходного налога.
 
_____________________________________________________________________ 
 
Наши клиенты регулярно задают нам вопросы о вариантах финансирования черногорской компании и предпочтительных способах вывоза капитала.
Предлагаем рассмотреть несколько вариантов:
 
1. Предоставление черногорской фирме средств в порядке займа (в том числе от учредителя). Заем не может быть беспроцентным, а процент не может быть намного ниже ставки рефинансирования Национального Банка Черногории. Поэтому рекомендуется процент на уровне 7-10%. На сумму выплачиваемых за рубеж процентов, а также санкций за своевременную неоплату займа начисляется налог у источника 5%.
97% черногорских компаний финансируются именно посредством получения займов от нерезидентов.
2. Схема с использованием агентского соглашения, где зарубежная (чаще оффшорная) компания является Принципалом, а черногорская - Агентом, которая работает от своего имени, но по поручению и за счет Принципала. В этом случае налогообложению в Черногории подлежат лишь суммы комиссионного вознаграждения черногорской компании. Прочие средства могут в безналоговом порядке быть переведены из страны.
3. Схема по увеличению уставного капитала, связанная с повышением размера ответственности компании (и поэтому нежелательная).

   
 
Тип: Элитные апартаменты
Регион: Доброта
Город:  Доброта
Цена:  130000  EUR
Площадь:  81 м2
Описание:  ВНИМАНИЕ! ОСТАЛСЯ ВСЕГО ОДИН АПАРТАМЕНТ НА ПРОДАЖУ!
Тип: Новостройки
Регион: Петровац
Город:  Петровац
Цена:  96250  EUR
Площадь:  55-85 м2
Описание:  Новый современный комплекс в Петровце PETROVAC BAY VIEW!
Здание полностью готово к заселению !<...
Тип: Вторичные квартиры
Регион: Доброта
Город:  Доброта
Цена:  212000  EUR
Площадь:   93  м2
Описание:  СКИДКА 47% НА 1-й ЛИНИИ!!
СНИЖЕНИЕ С 400.000 ДО 212.000 евро !!

Апартамент на первой...
Тип: Новостройки
Регион: Биела
Город:  Биела
Цена:  163400  EUR
Площадь:  85,62 м2
Описание:  20% СНИЖЕНИЕ ЦЕН НА АПАРТАМЕНТЫ В БИЕЛА !!!

Старая цена: 2300-3150 ЕВРО/м2 !
Новая цен...
Тип: Новостройки
Регион: Доброта
Город:  Доброта
Цена:  70200  EUR
Площадь:  38-65 м2
Описание:  АКЦИЯ !!! АПАРТАМЕНТЫ В 70 М ОТ МОРЯ ОТ 1700 ЕВРО/М2 !!!

Апартаменты в Св Стасие продаются ...
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.
 

Контактные телефоны в Москве: (495) 72 159 27
Электронный адрес: monte.realty@mail.ru

  2005-2012 © Адрионика - www.adrionika-montenegro.ru - недвижимость в черногории.
Все права защищены.
 
 
  На правах рекламы: