Новостройки в регионе Боко-Которский залив

 

В Боко-Которской заливе число новостроек (новых апарт-комплексов с квартирами на продажу) наверное сопоставимо с их числом на открытом море со стороны Адриатики.
Именно в Боко-Которском заливе в 2007-2010 гг. активнее шло принятие детальных планов урбанизации, что позволяло застройщикам оперативно согласовывать проекты строительства и реализовывать их. Наибольшее количество новых, еще нереализованных проектов в Черногории также приходится на Боко-Которский залив. Это отражает общую картину спроса на недвижимость в Черногории. 60% покупок недвижимости в Черногории приходится именно на Боко-Которский залив.

Находясь за пределами Черногории многие недоумевают: «Почему такой глубокий залив без открытого вида на море пользуется такой популярностью?». Но приехав в Черногорию и увидев необыкновенную красоту Боко-Которской бухты, напоминающей озера Швейцарии или северной Италии, покупатели влюбляются в этот чарующий залив и останавливаются именно на недвижимости в Боко-Которской бухте.

Всех без исключения притягивает старинный город Котор с его крепостными стенами и узкими венецианскими улочками. Это черногорский Дубровник, со своей историей и своей поэзией. Зачастую застройка в Боке Которской тяготеет именно к Котору, что объясняет большую популярность таких местечек, как Муо, Прчань, Столив, Доброта, Ораховац, Люта. Они все тяготеют к круглогодично живому и активному Котору. 

Новые комплексы в Боко-Которском заливе отличаются большим разнообразием.
Это и комплексы бизнес-класса с бассейнами и ресторанами (барами), и эконом-варианты жилых кварталов, и прибрежные здания с собствннными причалами для яхт и пляжной полосой, и удаленные комплексы с панорамными видами.

Это могут быть и старинные, но полностью отрестраврированные палаццо или каменные дома в адриатическом стиле (как например апарт-комплекс San Marco), и совершенно современные здания, выполненные с нуля в лучших традициях Филиппа Старка (как комплекс апартаментов в Боко-Которском заливе Buena Vista).

Застройка типа бизнес-класса началась с комплексов Boka View, Roman Gardens, Savina, которые были построены еще в 2005-2008 гг.. Затем начался период строительства компактных комплексов апартаментов высокого уровня – Magnolia Villas, Bay View, Marble Castle, Red Stones, Olive Village, Sundance, Djenovici Springs, Bjela Sunce. Их строительство отражало экономический рост 2006-2008 гг. и соответствующий уровень цен.
В связи с кризисом 2008-2010 гг. многие проекты были несколько приостановлены в ожидании реинкарнации на рынке. И с 2011 года они вновь вошли в фазу активного строительства: Acacia Hills, New Rome, Ljuta Sunset, Drayit Vrt.

Комплексы Seagarden Residence, Porto Montenegro, Aquavista Bay, Island View Resort  - это те проекты класса 5 звезд, которые должны вывести Боку Которску в число наиболее престижных направлений для покупки недвижимости на Адритики и даже в Европе.  
Типовым объектом недвижимости Боко-Которского залива остается здание малой этажности (на 3-5 этажей), рассчитанное на 6-18 апартаментов. При зданиях, построенных после 2005 года, всегда бывает паркинг. Иногда имеется даже подземный гараж или гараж на цокольном этаже, но это скорее исключение, чем правило. Для зданий Боко-Которского залива характерны панорамные виды на море и горы, окружающие залив.

При апартаментах первого этажа бывают небольшие садики, что удобно для покупателей с детьми или с домашними животными. 

Все больше российских застройщиков работает в Боко-Которском заливе. Они привносят на черногорский рынок высокое качество проектирования, более удачные планировки, российские представления о звукоизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции зданий. Они более тщательно подходят к вопросам комфорта проживания, удобства меблировки. Если в РФ те же девелоперы строят объекты, доводя их до стадии грубого киприча, то здесь все сдается по местным правилам, с полной евроотделкой.

 


 

Страницы:1 || 2 || 3 || 4 || 5 || 

	Код:  MP-N-6094 Тип: Новостройки Регион:  Игало Город: Игало Цена:  43000  EUR ОСТАЛАСЬ ПОСЛЕДНЯЯ КВАРТИРА !!! Комплекс Amarilis в Игало, в 400 метрах от моря, рядом со спортивным центром и центром здоровья с большим бассейном. Имеются все городские коммуникации, спутниковое телевидение, телефон, Интернет. Комплекс готов к проживанию и проходит сдачу в эксплуатацию (разрешение еще не получено по состоянию на декабрь 2012 года). Все апартаменты в ко...>>
	Код:  MP-N-3043 Тип: Новостройки Регион:  Тиват Город: Тиват Цена:  43000  EUR Новый комплекс в Тивате, в 300 метрах от центра города. Строительные работы закончены в прошлом году. Во всех апартаментах установлена система кондиционирования воздуха, имеется домофон. Из окон открывается вид на море. Предлагается к продаже: Студио-апартамент. Площадь 27 кв.м. 3 этаж. Цена: 43.000 ЕВРО ...>>
	Код:  MP-N-8021 Тип: Новостройки Регион:  Игало Город: Игало Цена:  44000  EUR Четыре апартамента в новом доме, в 500 метрах от моря в популярнейшем городке Игало неподалеку от Герцег-Нови ! Игало обрело популярность благодаря Институту Игало (Институт Шимо Милошевича) - одному из самых многопрофильных и успешных медицинских учреждений Адриатического побережья. . Предлагаются следующие варианты- Площадь апартамента – 26 кв.м. + терраса. Студия. Цена: 4...>>
	Код:  MP-N-5042 Тип: Новостройки Регион:  Игало Город: Игало Цена:  45000  EUR ВНИМАНИЕ !!! Снижение цен ! Прежние цены - от 50 000 евро, новые цены - от 45 000 евро ! Новый комплекс Igalo Novelty в тихом спокойном местечке Игало, в 500 метрах от пляжа. В пешей доступности: магазины, кафе-бар, аптека. На нижнем этаже здания находятся коммерческие помещения. Предлагаются к продаже апартаменты от 20 м2 до 44 м2. Все апартаменты предлагаются к ...>>
	Код:  MP-N-6096 Тип: Новостройки Регион:  Игало Город: Игало Цена:  45150  EUR Комплекс в Игало, в 500 метрах от моря. Рядом с комплексом спортивный центр и вся развитая инфраструктура города. Комплекс завершен, заканчиваются работы по обустройству территории и некоторые внутренние работы. Во всех апартаментах имеется Интернет, спутниковое телевидение. Предлагаются к продаже: Апартамент 1. Площадь 35 кв.м. Одна спальня, кухня/ гостиная, ванная комн...>>
	Код:  MP-N-4756 Тип: Новостройки Регион:  Биела Город: Bijela Цена:  48300  EUR Жилой комплекс Bjela New расположен на первой линии моря в очаровательном спокойном местечке Bijela в Боко-Которском заливе. Комплекс состоит из трех блоков, с террас которых открывается неповторимый вид на море и бухту. В зависимости от расположения и площадей цены на апартаменты разные. ВНИМАНИЕ! ОСТАЛОСЬ ВСЕГО ТРИ АПАРТАМЕНТА НА ПРОДАЖУ! Апартамент на первом...>>
	Код:  MP-N-3064 Тип: Новостройки Регион:  Луштица Город: Луштица Цена:  52000  EUR Комплекс Palazzo Verde. Комплекс состоит из высококачественных апартаментов. Каждый апартамент со своим отдельным входом с улицы, паркингом. Из окон каждого апартамента открывается вид на залив. На территории комплекса – таверна, которая отвечает требованиям настоящих гурманов. Предлагаются к продаже 5 апартаментов: Апартамент 1. Площадь 40 кв.м. 4 этаж. Цена: 52.000 ...>>
	Код:  MP-N-5043 Тип: Новостройки Регион:  Игало Город: Игало Цена:  55000  EUR Новый комплекс Igalo White расположен возле центральной дороги, в 400 метрах от пляжа, в Игало. В доме более 30 апартаментов, различной площади. Примерная планировка: большая гостиная/ кухня, одна или две спальни, одна или две ванные комнаты, один или два балкона. Большинство апартаментов имеют вид на море. В доме есть лифт. На территории – паркинг. Цена: 55.000 - 18...>>
	Код:  MP-N-3073 Тип: Новостройки Регион:  Тиват Город: Лепетане Цена:  60000  EUR Колмплекс Lepetane Blues в 20 метрах от Лепетане. Предлагаются к продаже 3 апартамента с видом на море. 1 апартамента на 2 этаже. Площадь 50.8 кв.м. Планировка: терраса 9 кв.м., балкон, подсобное помещение 16 кв.м., спальня, гостиная/ кухня, ванная комната. Апартамент продается меблированный. Цена: 120.000 ЕВРО 2 апартамент на 3 этаже. Площадь 53.5 кв.м. Планиро...>>
	Код:  M-SIg1 Тип: Новостройки Регион:  Игало Город: Игало Цена:  60782  EUR ВНИМАНИЕ! СКИДКА 10%. Площадь апартаментов от 43 до 96 кв.м. Цена: от 60.782 до 142.950 ЕВРО Новый комплекс в популярном туристическом месте Игало ! Состоит из 64 квартиры площадью от 35,93 м2 до 96.10 м2. Все апартаменты с полной качественной отделкой, ПОД КЛЮЧ. Из окон и с террас апартаментов открываются потрясающие виды на море. На территории – паркинг. В нескольк...>>
	Код:  MP-N-5014 Тип: Новостройки Регион:  Кумбор Город: Кумбор Цена:  63000  EUR Предлагаются к продаже апартаменты, площадью от 35 до 55 кв.м. и один большой апартамент на верхнем этаже комплекса, площадью 100 кв.м. Комплекс находится в Кумборе, в 250 метрах от моря. Все апартаменты имеют большие балконы с видом на море. В апартаментах, площадью 35 кв.м.: большая спальня, гостиная с кухней, ванная комната. В апартаментах, площадью 55 кв.м.: две спальни, гостин...>>
	Код:  MP-N-8079 Тип: Новостройки Регион:  Герцег Нови Город: Герцег Нови Цена:  64800  EUR Апартаменты в Игало, в 200 метрах от моря. 1 этаж – апартамент 58 кв.м. Планировка: гостиная/ столовая, кухня, спальня, ванная комната, терраса. Цена: 78.300 ЕВРО 2 этаж – апартамент 70 кв.м. Планировка: гостиная/ столовая, кухня, две спальни, ванная комната, терраса. Цена: 120.000 ЕВРО 4 этаж – апартамент 48 кв.м. Планировка: гостиная/ столовая, кухня, спал...>>
	Код:  RE-ISVIEW Тип: Новостройки Регион:  Тиват Город: Кртоле Цена:  64887  EUR ВНИМАНИЕ !!! Застройщик предлагает рассрочку 50% платежа на срок до 60 месяцев (5 лет) под 5% годовых ! Переход права собственности после оплаты 50% стоимости объекта ! Возможности по сдаче в аренду в рамках клубного комплекса гостиничного типа ! Новый великолепный проект жилого комплекса VIP-класса ISLAND VIEW RESORT в 50 метрах от берега ! Клубный комплекс с ...>>
	Код:  MP-N-8069 Тип: Новостройки Регион:  Герцег Нови Город: Герцег Нови Цена:  65000  EUR Апартаменты в поселке Нивицы, в 10 минутах ходьбы от пляжа. Предлагаются к продаже 5 апартаментов. Все апартаменты с террасами, с которых открывается прекрасный вид на залив и открытое море. Варианты: Апартамент на две спальни. Площадь 88 кв.м. Первый этаж. Цена: 149.000 ЕВРО Апартамент на одну спальню. Площадь 36 кв.м. Второй этаж. Цена: 65.000 ЕВРО Два апа...>>
	Код:  MP-N-5036 Тип: Новостройки Регион:  Тиват Город: Тиват Цена:  65000  EUR ВНИМАНИЕ! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Три апартамента на продажу, по цене 1000 ЕВРО/ кв.м. Новый трехэтажный комплекс Tivat View находится в Тивате, в 400 метрах от моря. Предлагаются к продаже 3 апартамента. На первом этаже апартамент, площадью 65 кв.м. Планировка: спальня, гостиная/ кухня, ванная комната, балкон. Цена: 65.000 ЕВРО На втором этаже апартамент, пл...>>
	Код:  MP-N-3024 Тип: Новостройки Регион:  Герцег Нови Город: Герцег Нови Цена:  66000  EUR Комплекс Topla Hills расположен в Герцег Нови. Комплекс находится на пологом, высоком склоне, с которого открывается замечательный вид на бухту. Комплекс состоит из нескольких вилл, площадью 500 кв.м. каждая. Все виллы четырехэтажные. Виллы состоят из апартаментов на одну, две или три спальни, с большими балконами. Все апартаменты имеют отдельный вход. К апартаментам ...>>
	Код:  MP-N-8008 Тип: Новостройки Регион:  Луштица Город: Луштица Цена:  67200  EUR Комплекс Lustica apartments на Полуострове Луштице. Из всех апартаментов открывается потрясающий панорамный вид на море. В комплексе 6 апартаментов, площадью от 48 до 53 кв.м. Цена: от 67.200 до 79.500 ЕВРО ...>>
	Код:  MP-N-5716 Тип: Новостройки Регион:  Доброта Город: Доброта Цена:  67840  EUR Апартаменты в строящемся комплексе, в Доброте. Первый апартамент находится на третьем этаже. Площадь апартамента – 40 кв.м. Планировка: спальня, ванная комната, гостиная/ кухня. Два других апартамента находятся на четвертом этаже. Площадь апартаментов: 53 кв.м. и 84 кв.м. Планировка: две спальни, гостиная/ кухня/ ванная комната, терраса с великолепным видом на залив. Строи...>>
	Код:  MP-N-8073 Тип: Новостройки Регион:  Крашичи Город: Крашичи Цена:  68800  EUR Новый комплекс Krasici Paradise в 20 метрах от моря. В комплексе 7 апартаментов площадью 43 кв.м. Планировка апартаментов: гостиная/ кухня, спальня, ванная комната, терраса с захватывающим видом на залив. В строительстве объекта использованы высококачественные материалы, паркет, сантехника, плитка. Дом подключен к электричеству, имеет собственный резервуар для бесперебойной раб...>>
	Код:  MP-N-8052 Тип: Новостройки Регион:  Доброта Город: Доброта Цена:  69200  EUR Новые апартаменты в Доброте, в 200 метрах от моря. Предлагаются к продаже: 1 этаж. Апартамент на одну спальню площадью 39.50 кв.м. Цена: 69.200 ЕВРО Апартамент на одну спальню площадью 43.54 кв.м. Цена: 76.200 ЕВРО Апартамент на одну спальню площадью 39.62 кв.м. Цена: 69.350 ЕВРО Апартамент на две спальни площадью 53.75 кв.м. Цена: 93.750 ЕВРО ...>>

Страницы:1 || 2 || 3 || 4 || 5 ||