Виллы в регионе Боко-Которский залив

 

Следует понимать, что еще десять лет назад рынок недвижимости Черногории имел весьма приблизительное представление о «вилле».

Под виллами понимались старинные палаццо 17-18 века, которые выстроены вдоль береговой линии Боко-Которского залива. Это здания с метровыми стенами, которые выдержали не одно землетрясение. Они видели упорное сопротивление черногорцев войскам Наполеона и еще десяток войн и столкновений. Однако их потенциал рассчитан еще на несколько столетий. Эти виллы Черногории украшены фамильными гербами и когда-то были частными резиденциями знатных венецианских фамилий. Каждая из них названа на имени той фамилии, которая владела зданием на протяжении нескольких веков.

В «социалистический» югославский период «виллой» стал коммерческий объект с номерами под сдачу в аренду туристам. Виллы были разделены по образу и подобию «коммунальных квартир» на туристические номера. Виллы Черногории превратились в мини-отели, а иногда и в школы, муниципальные здания. Тем удивительнее смотрелась роспись в стиле барокко на их стенах или изящные детали декора.

До сих пор все маленькие частные пансионы Черногории именуются «виллами», хотя с ВИЛЛОЙ с большой буквы не имеют ничего общего.

Полноценные виллы стали строиться только с начала 2000 годов. У них только в 30% есть бассейны, зоны барбекю, каминные залы. Большая часть «вилл» имеют участки площадью 300-600 м2, что непривычно мало для российского покупателя. Не ищите в Черногории виллы на 20-40 сотках земли. Вы их не найдете. Вилла на 1 га – это нечто из области фантастики. Такое есть в Греции, на Пелоппонесе, но не в Черногории. Будьте реалистичны.
Виллы в Черногории – это жемчужинки, драгоценные камушки. И относиться к виллам в Черногории следует как к редким объектам, не принадлежащим к объектам массового спроса и предложения.

Лучшими из черногорских вилл являются виллы, выполненные по проектам российских архитекторов. Они наиболее адекватно отражают чаянья покупателей с точки зрения метражей помещений, их ориентации, вида на море.

Если же Вам захотелось прикоснуться к истории и стать владельцем старинного палаццо – то лучшего места, чем Бока Которска, Вам не найти. Местные власти, наученные горьким опытом прошедших десятилетий, будут строго следить за тем, чтобы исторический облик здания сохранялся. Вам не разрешат изменить здание снаружи. При реставрации стен, окон, крыши могут попросить применить те технологии и материалы, которые использовались во времена их постройки. Если отделка или росписи внутренних помещений зданий представляют историческую и культурную ценность, их также попросят сохранить и восстановить.

Если объект интересен Вам исключительно с точки зрения его местоположения, то есть как участок с руиной, и Вам очень хочется построить на его месте многоэтажный апарт-комплекс на продажу – это неправильный выбор. Лучше найти просто свободный участок.

Старинное здание, как старый человек, нуждается в уходе и любви. Его можно поднять из руин и сделать из него что-то единственное в своем роде. Для этого нужно, чтобы Вы почувствовали его своим родовым гнездом, где был бы уместен Ваш собственный герб.

Страницы:1 || 2 || 3 || 

	Код:  MP-V-6240 Тип: Виллы Регион:  Герцег Нови Город: Герцег Нови Цена:  48000  EUR Комплекс Вино-град расположен в 400 метрах от моря, в местечке Зеленика. На территории комплекса – круглосуточная охрана, удобный паркинг, детские площадки, прогулочная зона, фруктовый сад с лимонными и мандариновыми деревьями, 2 бассейна с шезлонгами, уютное кафе, спортивная площадка, СПА-центр (в сотрудничестве с медицинским центром Игало). Возможно обслуживание апартаментов в Ваше отс...>>
	Код:  MP-V-4957 Тип: Виллы Регион:  Котор Город: Костанице Цена:  290000  EUR Комплекс Boka Gardens расположен в бухте Котор, в небольшом селе Костанице, рядом с Тиватом. Село славится кристально чистым морем. Первая очередь комплекса уже построена. Первая очередь состоит из шести блоков, в каждом блоке по 6 апартаментов, площадью от 40 до 100 кв.м. Апартаменты и виллы оформлены в средиземноморском стиле, с большим количеством зелени и просторными террасами возле ...>>
	Код:  MP-V-7339 Тип: Виллы Регион:  Прчань Город: Прчань Цена:  320000  EUR Усадьба в 150-200 метрах от моря. Усадьба состоит из двух домов. Площадь земельного участка – 550 кв.м. Первый дом с плоской крышей. Площадь дома – 64 кв.м. Планировка: гостиная, ванная комната, 2 спальни, прихожая, терраса. Без вида на море. Второй дом состоит из двух этажей с одинаковой планировкой. Площадь дома – 170 кв.м. Планировка этажей: 2 спальн...>>
	Код:  MP-V-7336 Тип: Виллы Регион:  Прчань Город: Прчань Цена:  371000  EUR Каменная вилла на первой линии моря. Вилла нуждается в ремонте. Площадь виллы – 350 кв.м. Площадь земельного участка – 300 кв.м. Во дворе находится вспомогательный объект 34 кв.м. и колодец. Цена: 371.000 ЕВРО ...>>
	Код:  MP-V-7302 Тип: Виллы Регион:  Биела Город: Биела Цена:  425000  EUR Новая трехэтажная вилла, в процессе строительства на первой линии моря. Площадь виллы – 265 кв.м. Площадь земельного участка – 311 кв.м. Площадь первого этажа дома – 75 кв.м. Второй и третий этажи – 96 кв.м. Поэтажная планировка идентична и включает 3 спальни, просторную гостиную/ кухню, 2 ванные комнаты, коридор и террасу. Вход в здание возможен с двух сторон. Ц...>>
	Код:  MP-V-1234 Тип: Виллы Регион:  Доброта Город: Доброта Цена:  440000  EUR Трехэтажная вилла в Доброте, с отличным видом на море. Площадь дома – 290 кв.м. Площадь земельного участка – 617 кв.м. Планировка: 1 этаж (площадь 78 кв.м.) – 3 спальни, ванная комната, кухня, гостиная. 2 этаж (площадь 104 кв.м.) – 3 спальни, ванная комната, санузел, столовая/ кухня, гостиная. 3 этаж ( площадь 108 кв.м.) – не закончен. Дом в хорошем состоянии, но...>>
	Код:  MP-V-7333 Тип: Виллы Регион:  Рисан Город: Рисан Цена:  480000  EUR Вилла в 100 метрах от моря. Площадь виллы – 600 кв.м. Площадь земельного участка – 800 кв.м. В вилле два апартамента (100 кв.м.) и десять апартаментов площадью от 25 до 50 кв.м., есть пространство у входа (рецепция). Первый и второй этажи – апартаменты на три спальни и двухуровневые апартаменты. Третий этаж – 5 апартаментов. Все апартаменты с террасами и паркингом.>
	Код:  MP-V-7325 Тип: Виллы Регион:  Рисан Город: Рисан Цена:  480000  EUR Каменная вилла с большим участком земли. Площадь виллы – 300 кв.м. Площадь земельного участка – 1000 кв.м. Вилла располагает 3 апартаментами площадью 100 кв.м. каждый. В апартаментах высокие потолки. Планировка апартаментов идентична: гостиная, кухня, 3 спальни, ванная комната. Вилла подключена к городскому водопроводу, 2 септика, 2 подъездные дороги. Из окон отк...>>
	Код:  MP-V-1249 Тип: Виллы Регион:  Дженовичи Город: Дженовичи Цена:  500000  EUR Новая вилла площадью 232 м2 на участке 1200 м2 с бассейном в 800 метрах от моря с панорамными видами ! Состоит из трех спален, гардеробных, гостиной, столовой, кухни, нескольких санузлов, террас. В главной спальне есть гардеробная комната. В доме внутренняя лестница. Имеется паркинг на две машины, бассейн с панорамным видом на Боку-Которску. Есть все городские коммуникации.>
	Код:  MP-V-1370 Тип: Виллы Регион:  Тиват Город: Крашичи Цена:  550000  EUR Внимание! Снижение цены на 35% ! Новая цена 550 000 ЕВРО. Старая цена 850 000 ЕВРО. Абсолютно новая вилла в местечке Крашичи в 100 метрах от моря! Вилла имеет три уровня: Первый уровень - сауна (спа, русская баня). Второй уровень - гостиная-столовая с зоной для кухни, ванная комната, спальня. Третий уровень - две спальни с террасой и великолепными видами ...>>
	Код:  MP-V-7324 Тип: Виллы Регион:  Рисан Город: Рисан Цена:  555000  EUR ВНИМАНИЕ! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Старая цена - 590.000 ЕВРО Новая цена - 555.000 ЕВРО Просторный каменный дом в историческом центре городка Рисан, в 60 метрах от моря. Первый этаж – ресторан. Площадь помещения 60 кв.м., во дворе огороженная терраса. Второй этаж – 2 апартамента по 30 кв.м. Планировка: гостиная, кухня, спальня, ванная комната, терраса. Третий эт...>>
	Код:  MP-V-1158 Тип: Виллы Регион:  Столив Город: Столив Цена:  560000  EUR Современная трехэтажная вилла с отличным видом на Которский залив, в Столиве. Площадь дома – 146 кв.м. Дом разделен на две части, с отдельным входом в каждую часть. На территории паркинг для двух автомобилей. ...>>
	Код:  MP-V-1369 Тип: Виллы Регион:  Тиват Город: Крашичи Цена:  599000  EUR Внимание! Снижение цены на 15% ! Новая цена 599 000 ЕВРО. Старая цена 700 000 ЕВРО. Новый дом в небольшом комплексе в местечке Крашичи с завораживающим видом на залив и г.Тиват! Дом состоит из двух уровней. Первый уровень: гараж, отдельный апартамент, гостиная/столовая с полностью оборудованной кухней, ванная комната и терраса. Второй уровень: санузел, три спальни...>>
	Код:  MP-V-1317 Тип: Виллы Регион:  Дженовичи Город: Дженовичи Цена:  600000  EUR Современная вилла в Дженовичи, с видом на море. Площадь виллы – 250 кв.м. Площадь земельного участка – 600 кв.м. В вилле 3 этажа с 5 спальнями. Имеется посудомоечная машина, стиральная машина, микроволновая печь, детская кровать. Цена: 600.000 ЕВРО ...>>
	Код:  MP-V-7340 Тип: Виллы Регион:  Герцег Нови Город: Герцег Нови Цена:  690000  EUR Роскошная вилла в местечке Роса, в 30 метрах от моря. Вилла состоит из трех этажей. Площадь виллы – 250 кв.м. Площадь земельного участка – 500 кв.м. Планировка: Первый этаж – 2 апартамента по 25 кв.м. Второй этаж – просторная гостиная с видом на море, кухня/ столовая, ванная комната, терраса. Третий этаж – 3 спальни, ванная комната. Имеется система центральн...>>
	Код:  MP-V-1290 Тип: Виллы Регион:  Крашичи Город: Крашичи Цена:  740000  EUR ВНИМАНИЕ!!! Понижение цены на 7,5% Новая цена: 740 000 ЕВРО. Старая цена: 799 995 ЕВРО. Прекрасная трехэтажная вилла с бассейном, претерпевшая реконструкцию в мае 2008 г. Планировка включает две гостиные, три спальни, три ванные, два балкона (18 кв.м и 12 кв.м), гараж, сауна с джакузи, отдельный апартамент-студио с собственной кухней и ванной. Из окон виллы, нахо...>>
	Код:  MP-V-5501 Тип: Виллы Регион:  Кумбор Город: Кумбор Цена:  790000  EUR Два больших новых дома в 200 метрах от моря, в Кумборе. С террас обеих домов открывается замечательный вид на море. Виллы оборудованы системой кондиционирования воздуха и имеют центральное отопление. <На территории – паркинг для 4-5 автомобилей. Виллы – двухэтажные. Площадь домов – 266 кв.м., 265 кв.м. Планировка: 1 этаж – гостиная, 2 спальни, ванная комната. 2 этаж –...>>
	Код:  MP-V-1263 Тип: Виллы Регион:  Луштица Город: Луштица Цена:  895000  EUR Eraci Villas - это небольшой элитный островок на Полуострове Луштица, где расположены две новые виллы в прекрасным видом на море ! Каждая вилла имеет площадь 350 м2 и участок 600-700 м2 с бассейном 14х9 метров. Виллы расположены в трех уровнях. Первый уровень: независимый апартамент, состоящий из двух спален, двух ванных комнат, кухни, столовой, гостиной, выходящей к басейну. ...>>
	Код:  MP-V-1367 Тип: Виллы Регион:  Крашичи Город: Крашичи Цена:  950000  EUR ВНИМАНИЕ !!! Понижение цены на 27%! Старая цена - 1 300 000 ЕВРО ! Новая цена - 950 000 ЕВРО !!! Великолепная новая вилла в Крашичах в 30 метрах от моря ! Вилла имеет гараж, спа-помещение с сауной, внутренний бассейн, зону барбекю. Здание расположено в нескольких десятках метров от магазинов, ресторанов, баров. В 10 км от Крашичей расположен международный аэ...>>
	Код:  MP-V-1368 Тип: Виллы Регион:  Тиват Город: Крашичи Цена:  999000  EUR ВНИМАНИЕ !!! Понижение цены ! Старая цена - 1 300 000 ЕВРО ! Новая цена - 999 000 ЕВРО !!! Новая вилла в небольшом комплексе в местечке Крашичи в 100 метрах от моря ! Вилла оборудована по последнему слову техники: имеется система кондиционирования воздуха, круглогодичное отопление, централизованное водоснабжение и автономный резервуар на 20 м3, дистанционная сис...>>

Страницы:1 || 2 || 3 ||