Летняя сказка – купить квартиру в Черногории

Прекрасная балканская страна, со схожим менталитетом, доброжелательным населением и отличным климатом – все это Черногория. Страна привлекательна со всех сторон: и как туристический рай, и как отличный повод для инвестиции. Например, в секторе недвижимости привлекательно выглядит квартира в Черногории, недорого которую все еще можно купить.

Отзывы и недвижимость

Многочисленные отзывы о Черногории помогают составить неофициальную точку зрения и свое мнение о стране и о недвижимости здесь. Одно дело официальная информация и цифры, и совсем другое - мнение из первых рук, не ангажированное и субъективное. Так вот, все отзывы говорят о том, что покупка квартиры в Черногории все еще возможна недорого, и это будет отличным вложением денег.

Вместе с отзывами есть и предложения – куплю недвижимость, дом, квартиру в Черногории, речь сейчас об интернет сайтах, которые предлагают все по этой балканской стране. То есть, другими словами, спрос на квартиры в Черногории устойчив, и постоянно показывает динамику роста.

Что нужно знать, прежде чем купить квартиру

Во-первых, по черногорскому законодательству, приобрести недвижимость может любой иностранный гражданин. Главное соблюдать процедуру. Выплатить все необходимые сборы, налоги, пошлины, и вести максимально открытый образ жизни. То есть, если квартира будет сдаваться в аренду, хозяин обязан платить налог в размере 98 евро в месяц, а не стараться укрыть этот факт.

Во-вторых, лучше всего лично просматривать будущую покупку. В сети масса сайтов, которые предлагают посреднические услуги, и речь не о том, что они недобросовестно работают, наоборот, просто покупка квартиры все-таки должна проходить при личном присутствии будущего владельца.

В-третьих, вся процедура покупки квартиры полностью безопасна. В Черногории все приведено в соответствии с европейскими нормами и законами, а потому сделка пройдёт прозрачно и гарантировано безопасно.

Недорого и удачно по расположению

Естественно, что цена квартиры строго зависит от нескольких факторов. В основном это удаленность от моря и тип постройки, новое строительство или вторичное жилье. Рассмотрим основы оценки:

• Удаленность от моря. В туристической стране, назовем так Черногорию, именно этот фактор больше всего влияет на цену квартиры. Чем дальше от береговой линии, тем квартира дешевле. Например, в горных районах, где не так развита инфраструктура и транспортная сеть, квартиру недорого можно купить намного легче, чем в прибрежных районах.
• Тип строительства. Естественно, новое жилье стоит на порядок дороже. Связано это с тем, что новые жилые комплексы возводятся в курортных зонах, где есть развитая инфраструктура, и постоянный рост притока туристов, влияет на цены. Вторым фактором, определяющим цену, является планировка квартир. Старые жилища не так функциональны, там не уделялось столько внимания бытовым удобствам.
• Инфраструктура. Чем более разито все вокруг, тем более дорого стоят квадратные метры.

Однако стоит отметить, что в сравнении со среднеевропейской ценой квартиры в Черногории действительно на порядок дешевле. А уж о московских, например, ценах, и говорить не приходится. Но в Черногории квартира может быть, как постоянным жильем, так и временным, на время отпуска, а в остальном сдаваться в аренду и приносить прибыль.

Так что объявления типа  "куплю квартиру в Черногории" имеют под собой далеко идущие перспективы. Сейчас еще можно успеть сделать это недорого, но с каждым годом цены на недвижимость в этой балканской стране растут.