Продажа квартир в Черногории идет полным ходом

Выбирая между странами адриатического бассейна, именно квартира в Черногории недорого получается в сравнении с остальными странами. Италия и Хорватия, стоят заведомо дороже. В Греции цены могут быть близкими, но общая нестабильность государства, экономики делают Грецию аутсайдером списка. Так что, выбор Черногории обусловлен не только лишь ценой, но и общим состоянием общества и экономики, а также перспективами развития страны.

Продажа. Что нужно знать

Первым делом, естественно, нужно выбрать объект недвижимости. Можно самостоятельно, можно переложить груз ответственности и всю работу на плечи нашего агентства. Как только квартира, к примеру, выбрана, начинаем процесс покупки.

По законодательству Черногории мы можем купить здесь практически любую недвижимость. Как только будут подготовлены все документы, начинается процесс оформления квартиры на нового собственника.

Перед этим чаще всего заключается предварительный договор. В этом случае покупатель вносит капару, или задаток, другими словами, в размере 10% от стоимости квартиры. Здесь стоит быть внимательным и прописать этот момент в предварительном договоре, который будет заверен нотариально. Иногда в условия вписывают момент возврата, если отказывается продавец от продажи, он возвращает сумму капары в двойном размере, если покупатель, он теряет сумму задатка.

Стоимость недвижимости определяет налоговая инспекция по месту, и надо сказать, что оценка всегда адекватная и соответствует той, что есть на рынке недвижимости.

Далее все расходы на оформление могут составить 3-5% от стоимости квартиры. Официально покупатель вступает в право собственности по решению суда и после изменения информации о собственнике в кадастре.

Недорого квартира - это реально?

Конечно, реально! Особенно если мы не ставим целью покупку квартиры на побережье, причем так, чтобы мы вышли из дома, сделали пару шагов и нырнули в лазурные воды Адриатики. Есть очень интересные, недорогие варианты в отдаленности от береговой линии, но при этом вид из окна обеспечен просто восхитительный. Это Черногория, здесь за каждым поворотом можно наслаждаться еще более красивым видом, образно говоря.

Можно посоветовать, и это будет прекрасным вложением финансовых средств, покупку квартиры в горных районах страны. Здесь все еще есть недорогие, даже по меркам Черногории квартиры. А прелесть такой покупки в том, что мы получаем возможность проводить время рядом с потрясающей природой, наслаждаться горным воздухом и пейзажами, и наблюдать как с приходом инвестиций в горные районы наша квартира начинает стремительно дорожать.

В принципе, выбирая недорогие варианты, можно найти очень приличные квартиры, апартаменты, студио, причем, иногда достаточно недалеко от моря. И вот этот, последний вариант вообще окажется полностью выгодным, как с точки зрения сегодняшнего вложения денег, так и с точки зрения возврата вложенных средств. А возврат будет осуществлять сама квартира, которую можно сдавать в аренду.

Учитывая, что сезон курортного отдыха открыт почти полгода, всегда найдутся желающие, которые захотят снять недвижимость в частном секторе.

Стоимость квартир

На стоимость влияет несколько стандартных моментов:

• Удаленность от моря
• Тип жилья (первичное, вторичное)
• Площадь

В принципе можно начинать рассматривать варианты однокомнатных квартир от 35-40 тысяч евро. Это приемлемые недорогие варианты, при том, что сами квартиры находятся в приличных местах, и в хорошем состоянии. Более подробно о ценах можно узнать у наших риэлторов, которые и расскажут и покажут все интересующие предложения по дешевым квартирам в Черногории.

Правда, совсем уж дешевую квартиру найти в Черногории близко к береговой линии просто невозможно, поэтому надо быть реалистами, и настраиваться на то, что хорошая квартира, с видом на море, вблизи пляжа может стоить от 80 тысяч и выше.

В любом случае стоимость квартир в Черногории постоянно растет, и то, что сегодня кажется недорогим и даже дешевым вариантом, завтра таковым может и не быть. Так что, здесь поговорка время - деньги работает в своей полной мере!