Актуальная информация по предоставлению инвестиционного гражданства в Черногории

Программа Черногории по предоставлению гражданства за инвестиции стартовала с октября 2019 года. В феврале 2020 года был получен первый паспорт.

Преимущества программы инвестиционного гражданства Черногории - безвизовое передвижение заявителя, его супруга/супруги и несовершеннолетних детей по странам Шенгенского соглашения и ЕС, возможность оформления неиммиграционной бизнес визы в США категории Е2, возможность жить в Черногории и пользоваться соглашением об избежании двойного налогообложения с РФ (зарабатывая в РФ и проживая в Черногории, инвестор продолжает платить лишь 13% подоходного налога в РФ и не платит в Черногории с доходов вне этой страны), до 2025 года планируемое на вступление в ЕС и в этом случае получение всех привилегий гражданина Евросоюза с возможностью жить, учиться и работать в любой стране Евросоюза без ограничений, возможность передачи статуса гражданина Черногории внукам и правнукам.
Вложить в отель на севере Черногории нужно будет не менее €250 000, на юге — от €450 000. При этом, в некоторых одобренных проектах минимальная стоимость доли может превышать установленный минимум.

В программу включено в настоящее время четыре проекта по строительству гостиничной недвижимости в Черногории:

Для заявок от 250 000 евро (север Черногории) -

1. The Westin Ski Resort Kolasin (у него имеется общий пакет документации на строительство) — пока единственный полноценный проект
2. Кондо-отель Breza в Колашине - пока проект разрабатывается
3. Отель Durmitor Hotel and Villas в Жабляке — пока проект разрабатывается

Для заявок от 450 000 евро (юг Черногории) -
4. Отель Kraljiсina Plaza в приморском городе Будва (в 1 км от поселка Свети-Стефан) — пока проект разрабатывается -  в будущем это будет самый интересный проект из всех.

Срок владения недвижимостью (или пакетом) — не менее 5 лет. Порядок и условия обратного выкупа пока не определены.
Предполагается, что количество выдаваемых паспортов будет лимитировано. Программа не будет бесконечной.

Дополнительные расходы по получению инвестиционного гражданства в Черногории:

1. Стоимость услуг лицензированного агентам по юридическому сопровождению оформления гражданства - 60 000 евро
2. Пошлины и взносы:
2.1. Application fees:
- 15.000€ за 1 заявителя
- 10.000€ за каждого последующего члена семьи из семьи максимально 4 человека
- 50.000€ за каждого члена семьи сверх 4х человек
+
2.2. Due Diligence fees:
- 7 000€ за главного заявителя
- 10 000€ за семью из 4 человек
- 1 500€ за каждого дополнительного члена семьи свыше 4х
+
2.3. Благотворительный взнос в государственный фонд на cчет эскроу 100 000 €
+
2.4. Дополнительные расходы (перевод на черногорский, мед.страховка, апостиль и проч) 5 000 €

ИТОГО на 2 человека сумма полной инвестиции в проект гостиничной недвижимости на севере Черногории (дешевый вариант) составит - 450 000 Евро, на семью из 3х человек 460 000 Евро.

Совершеннолетнего ребенка брать в файл можно, но нужно понимать возраст ребенка и он обязательно должен быть финансово зависим от родителей, в идеале, если ваш взрослый ребенок еще учится.

Что нужно знать о доле в инвестиционном гостиничном проекте в Черногории:

проект обязательно должен быть авторизованным государством под программу получения инвестиционного гражданства (никакие иные проекты, кроме обозначенных выше как одобренные правильством не подходят, никакая иная недвижимость в Черногории под программу приобретаться не может)
ни один девелопер не гарантирует, что проект будет завершен в течение 5 лет.
ни один девелопер не гарантирует обратный выкуп данной недвижимости в Черногории через 5 лет.
ни один девелопер не гарантирует (может только обещать) арендный доход, и тот только после постройки проекта.
Каждый инвестор должен понимать риски и тот факт, что эта инвестиция - в гражданство Черногории (а не инвестиция ради инвестиции и получения дохода).

Срок прохождения всех процедур:
До 6 месяцев с момента подачи документов в Черногории.

Что нужно для того, чтобы начать процесс:
Фото первой страницы заграничного паспорта главного аппликанта и супруги для предпроверки.

В дальнейшем потребуются:
• свидетельство о рождении
• свидетельство о браке
• справка об отсутствии судимости
• медицинский отчет из страны постоянного проживания (Нужны следующие анализы: общий анализ крови, общий анализ мочи, рентген легких и справка об отсутствии туберкулеза, для детей – прививочный сертификат )
• медицинская страховка, действующая на территории Черногории
• комплект документов для прохождения due diligence: справки с работы (если есть), банковские выписки по счетам за последние 12 месяцев, действующие российские и загранпаспорта, водительское удостоверение, уставные документы по компаниям заявителя, финансовая отчетность по компаниям заявителя, свидетельства о собственности на недвижимость заявителя, подтверждение адреса проживания, военный билет, диплом об образовании и проч.

Черногорские власти хотят знать о своих будущих гражданах ВСЕ.

Порядок оплаты:
Оплата 50% ЛИЦЕНЗИРОВАННОМУ АГЕНТУ за услуги при заключении договора
Оплата всех пошлин (ЛИЦЕНЗИРОВАННОМУ АГЕНТУ)
Начало сбора документов, выделение персонального юриста компании ЛИЦЕНЗИРОВАННОГО АГЕНТА
Оплата девелоперу (на счет эскроу)
Оплата благотворительного взноса (на эскроу-счет ЛИЦЕНЗИРОВАННОГО АГЕНТА)
Подача пакета документов
Получение одобрения
Оплата второй части за услуги ЛИЦЕНЗИРОВАННОГО АГЕНТА
Прилет в Черногорию для сдачи биометрических данных
Получение паспортов на взрослых членов семьи
Получения гражданства на детей
Заявитель оформляет все свои отношения по подаче заявки на инвестиционное гражданство в Черногории с ЛИЦЕНЗИРОВАННЫМ АГЕНТОМ.
Лицензия каждого агента выдается сроком на 1 год,
Уточняйте актуальные данные о наличии лицензии каждого агента.