Как построить новостройку в Черногории за один год ?

В наше непростое время каждый инвестор ищет короткие инвестиции. Многие инвесторы, которые хотели бы заняться девелопментом в Черногории, задаются вопросом, как в незнакомой стране начать проект с нуля и завершить его за один год?
Несколько советов риэлторов Черногории -
1) Очень многое зависит от выбора места. Есть места востребованные, где тех же квартиры в Черногории продаются на стадии строительства, есть места менее популярные, более удаленные от цивилизации и моря. Рисковать не нужно. Пусть в развитие отдаленных районов Черногории вкладываются другие.
2) Есть районы с полными коммуникациями (водой, эл-вом, канализацией, дорогами), есть районы (к примеру, полуостров Луштица), где многие из коммуникаций до сих пор под вопросом. Рисковать не нужно. Проблемы не нужны ни Вам, ни будущим покупателям апартаментов в Черногории.
3) Наконец, есть районы, где все в порядке с Детальным Планом Урбанизации, а есть места в Черногории, где он все еще не принят. Рисковать не нужно.
4) Будущий успех проекта зависит от первоначальных вложений в участок в Черногории. Если за участок переплатить, Вы никогда не сможете поставить конкурентноспособную цену за конечный продукт. Поэтому по цене земельного участка в Черногории нужно торговаться.
5) Каким должен быть этот участок, помимо наличия ДУПа, коммуникаций, расположения в раскрученном месте и дешевизны& У него должны быть удачные условия урбанизации (высокая плотность застройки и большая высота здания), чтобы можно было построить как можно больше м2 на м2 участка и как можно выше (покупатели ценят хороший вид на море). 
6) Наконец, идеальный участок - это  тот, у которого при наличии всех вышеупомянутых составляющих - уже есть готовый проект и получено Разрешение на строительство, чтобы начать строить можно было СЕЙЧАС !
Иначе на согласование проекта в Черногории может уйти 1-2 года в зависимости от Вашей расторопности.
7) Рекомендуем заранее разработать концепцию будущего проекта и ценник апартаментов и начать реализацию с самого начала строительства. Многие покупатели недвижимости в Черногории будут привлечены более низкими ценами на начальной стадии и возможностью рассрочки платежи (здесь нужно быть аккуратным и требуется привлечь юриста для составления грамотных договоров, которые защитят инвестора он недобросовестного покупателя - а ведь такое тоже бывает).
8) Не бойтесь спрашивать совета у бывалых риэлторов - где и что хорошо продается и по каким ценам.
9) Не бойтесь спрашивать совета даже у конкурентов - они могут поделиться бесценной информацией и опытом.
10) Привлеките в качестве генерального подрядчика опытного застройщика, который сейчас по каким-то причинам простаивает или может взять Ваш проект как дополнительный (оптовые цены на работы и материалы ниже). Существующий застройщик хорошо знает, кто и как в Черногории строит, кто где какие строительные материалы продает. Не стоит изобретать велосипед, пользуйтесь наработанным опытом.