Большое семейное имение на продажу в Требалево, Колашин

Продается большое семейное имение общей площадью 281 782 м? (более 28 га единой территорией), расположенное в Требалево, муниципалитет Колашин, по дороге в направлении Национального парка Биоградска-Гора.

Имение находится в живописном природном окружении, с видами на горный массив Синяевина и каньон реки Тара. Расстояние до Подгорицы составляет около 45 минут на автомобиле. Благодаря автомагистрали транспортное сообщение стало значительно удобнее.

К участку обеспечен подъезд, имеются вода и электричество.

Территория имения включает леса, луга, природные источники и горные ручьи. На участке также расположены традиционные постройки. Благодаря большой площади, приватности и природному окружению недвижимость подходит для создания эко- и wellness-курорта, горного туристического комплекса, люксовых вилл, ретрит-центра или агротуристического проекта.

Поблизости находятся Национальный парк Биоградска-Гора и река Тара.

Возможности строительства согласно UTU от 2023 года

UTU охватывают 9 участков общей площадью 86 776 м?.

Разрешено строительство жилых, сельскохозяйственных и туристических объектов с соблюдением принципов традиционной архитектуры и использованием натуральных материалов, таких как камень и дерево.

Жилые объекты:

• максимальная площадь объекта: 250 м?
• максимальный коэффициент занятости участка: 20%
• коэффициент застройки: 0,25
• минимальная площадь участка: 1 000 м?
• максимальная этажность: 3 уровня (S+P+Pk или P+1+Pk), высотой до 12 м
• минимальное расстояние между объектами: 10 м

Агротуризм:

• максимальная общая площадь (BGP) туристического объекта: 500 м?
• минимальная площадь участка: 1 500 м?
• также разрешено строительство сопутствующих сельскохозяйственных объектов

Эко-этно деревня:

• минимальная площадь комплекса: 0,50 га
• не менее 1 000 м? земли на один домик
• максимальная общая площадь застройки (BGP): 1 500 м?
• разрешено строительство 5–10 горных домиков
• максимальная этажность домиков: два уровня (P+Pk или S+P)
• минимальное расстояние от существующих объектов: 70 м
• минимальная категория: 3 звезды

Имение обладает значительным потенциалом для реализации крупного туристического, агротуристического или жилого проекта в природном окружении северной части Черногории.