Земельный участок для туристического проекта – Грахово, Никшич

К продаже предлагается земельный участок общей площадью 27 416 м?, расположенный в Грахово, муниципалитет Никшич, на высоте около 940 метров над уровнем моря.

Согласно градостроительно-техническим условиям 2024 года и Пространственно-градостроительному плану муниципалитета Никшич, на участке возможно строительство туристических объектов на основании прямого применения действующего планировочного документа.

Разрешено строительство:

• этно-деревни;
• катунов (традиционных горных поселений);
• вилл;
• апартаментных комплексов;
• домов для туристической аренды;
• пансионов;
• хостелов;
• небольших гостиниц и других объектов туристического и гостиничного назначения.

Особый интерес представляет возможность создания этно-деревни с несколькими объектами размещения, выполненными в традиционном стиле и гармонично вписанными в природный ландшафт. Комплекс может включать жилые объекты и сопутствующую инфраструктуру: рецепцию, ресторан, кафе-бар, wellness- и SPA-центр, магазин, детскую площадку, мастерские и помещения для проведения семинаров.

Участок расположен в VI строительной зоне согласно Пространственно-градостроительному плану муниципалитета Никшич. Допускается строительство объектов этажностью первый этаж + мансарда (P+Pk) или цокольный этаж + первый этаж (S+P) с использованием натуральных материалов, таких как камень и дерево. План предусматривает создание этно-деревни с несколькими домиками, парковкой и полной туристической инфраструктурой.

Локация идеально подходит для реализации проектов в сфере устойчивого туризма, создания wellness- и retreat-центра, экологического курорта или инвестиционного туристического комплекса в окружении нетронутой природы.

Расстояния:

• Адриатическое море — около 30 км
• Никшич — около 40 км

Тихое природное окружение, благоприятные градостроительные условия и большая площадь участка делают этот объект исключительной инвестиционной возможностью для развития туристического проекта в Черногории.