Урбанизированный участок в Утехе, район Видиковац, ниже магистрали

К продаже предлагается урбанизированный земельный участок в поселке Утеха, район Видиковац, расположенный ниже Адриатической магистрали.

Общая площадь участка составляет 424 м?, из которых 376 м? входят в состав урбанистического участка, на который распространяются действующие градостроительные параметры.

Согласно действующим градостроительно-техническим условиям разрешено строительство объекта со следующими параметрами:

• Коэффициент застройки: 0,30 (максимальная площадь застройки 112 м?)
• Коэффициент строительной интенсивности: 1,20 (максимальная общая брутто-площадь здания — 451 м?)
• Разрешённая этажность: P+2 (первый этаж и два надземных этажа)

Участок имеет правильную, практически прямоугольную форму и расположен на высоте около 67 метров над уровнем моря.

Расстояние до моря составляет около 550 метров пешком, что делает участок привлекательным как для строительства частного дома или виллы, так и для инвестиционного проекта.

К участку ведёт асфальтированная дорога. В непосредственной близости находятся электричество и интернет.